Revendre une chambre en Ehpad


Résidence seniors

Comme tout bien marchand, un bien en LMNP de type chambre en Ehpad a un cours. Afin de savoir comment revendre et surtout à quel pris revendre votre produit immobilier, vous devrez vous encadrer de l’avis d’experts qui ont une maitrise du domaine. Ainsi vous pourrez être assuré d’avoir les bons conseils et notamment connaitre les bons moments pour revendre ce type de bien.

Quand revendre ma chambre en Ehpad ?

Votre chambre d’Ehpad peut être revendue selon certaines conditions. Lorsque vous avez acheté votre bien, vous avez signé de nombreux papiers, notamment des clauses concernant la durée durant laquelle vous deviez conserver votre bien. Si vous avez acheté votre chambre grâce à un régime dit Censi-Bouvard, vous devrez conserver votre bien durant 9 années, faute de quoi, vous devrez restituer les avantages fiscaux que vous avez perçus !
Si vous avez acheté dans un programme LMNP, vous avez la possibilité de revendre à tout moment, toutefois, ce sont les 15 premières années qui vous permettront d’encaisser le maximum de rentabilité. Il n’est donc pas avantageux de revendre trop rapidement son bien.

Il convient de garder à l’esprit que plus vous conservez votre bien immobilier de type chambre en maison de retraite, Ehpad, plus vous pourrez revaloriser le loyer à la hausse et recevoir des rentes plus importantes.

Revalorisation locative

Lorsque l’on souhaite revendre sa chambre en Ehpad, il est important de garder à l’esprit que le prix de revente augmente si le loyer que l’on percevait du bien était haut. Ainsi vous aurez tout avantage à revendre votre bien une fois que vous l’aurez conservé de nombreuses années durant. Vous pourrez ainsi augmenter votre capital tout en revendant votre bien immobilier. Mais pour cela il est nécessaire d’être accompagné d’un professionnel du milieu qui saura vous orienter au mieux en fonction de vos besoins.

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